Согласование перепланировки
в Мурино (Девяткино)

Любые изменения конфигурации квартиры, затрагивающие несущие конструкции или инженерные сети, требуют официального согласования. Незаконная перепланировка грозит:

• Штрафами (ст. 7.21 КоАП РФ);

• Предписанием вернуть квартиру в исходное состояние;

• Проблемами при продаже или оформлении ипотеки.

Чтобы избежать этих рисков, необходимо пройти процедуру узаконивания изменений через Межведомственную комиссию (МВК) Всеволожского района.

1. Работа с новостройками

Большинство ЖК в Мурино — это современные дома с панельными или монолитными конструкциями. Основные сложности:

• Требования Управляющей компании (УК) – многие УК настаивают на дополнительных экспертизах и взимают плату за согласование.

• Несущие стены – в монолитных домах почти все стены несущие, их демонтаж запрещен без проекта усиления.

• Перенос санузлов – возможен только при соблюдении санитарных норм (не над жилыми комнатами соседей).

2. Согласование с МВК Всеволожского района

Процедура включает:

• Подачу заявления в администрацию;

• Подготовку технического заключения;

• Получение разрешения на перепланировку.

Сроки: от 2 до 6 месяцев, в зависимости от сложности проекта.

3. Узаконивание уже выполненных работ

Если перепланировка сделана без разрешения, ее можно легализовать через суд или административный порядок. Однако это сложнее и дороже, чем согласование до начала работ.

Владельцы квартир в Мурино чаще всего обращаются за согласованием следующих видов перепланировок:

Объединение комнат. Снос перегородок для создания студии или увеличения жилого пространства.

Перенос кухни или санузла. Изменение расположения «мокрых зон» с соблюдением санитарных норм (без размещения над жилыми комнатами соседей).

Устройство проемов в стенах. Арки и дверные проемы в несущих стенах – только с проектом усиления и согласованием.

Присоединение балкона/лоджии. Утепление и объединение с жилой площадью (с обязательным сохранением наружного ограждения).

Перепланировка в новостройках. Изменение типовых планировок под индивидуальные потребности (с учетом требований УК).

Перевод квартиры в нежилой фонд. Для размещения офисов, магазинов или мастерских (требуется согласование с администрацией).

✔ 10+ лет опыта в согласовании перепланировок в СПб и ЛО
✔ Работаем с УК и МВК – знаем все нюансы местных требований
✔ Гарантия прохождения – если отказ, дорабатываем проект
✔ Фиксированная стоимость – без скрытых платежей

КАК МЫ РАБОТАЕМ?

Бесплатная консультация – оцениваем возможность перепланировки.
 

Выезд инженера – замеры и обследование квартиры.
 

Разработка проекта – с учетом требований МВК и УК.
 

Согласование – подача документов и сопровождение.
 

Получение документов – новая техническая документация на квартиру.