Конструктив и проёмы
Покажем, какие стены несущие, где нужно заключение и какие работы точно не согласуют.
Согласование перепланировки · СПб и ЛО
Прежде чем обещать согласование — разберём ваш объект
Квартира или нежилое помещение, только идея или уже сделанный ремонт — сначала проверяем объект и документы, потом говорим, что реально согласуется и сколько это займёт. Если случай безнадёжный — скажем сразу.
12 лет на рынке СПб
1 400+ объектов
0 «обещаний без оснований»
Когда актуально
Согласование нужно, если меняется план, инженерия или сведения техучёта
Простая отделка не требует разрешения. Перенос перегородок, проёмы, изменение санузла, перенос инженерии — требуют проверки заранее. Чем позже это всплывает, тем дороже исправлять.
✓
есть идея перепланировки, но непонятно, пройдёт ли она согласование
✓
перепланировка уже сделана, и нужно понять, можно ли её оформить
✓
покупаете квартиру или помещение с изменениями в планировке
✓
открываете бизнес в нежилом помещении и не хотите зависнуть на согласовании
Что входит в первичный разбор
Бесплатно, по вашим вводным — за 1–2 рабочих дня
Мокрые зоны и инженерия
Определим, можно ли переносить санузел, кухню или инженерные сети по вашей планировке.
Документы по объекту
Проверим план БТИ и техпаспорт, скажем, что нужно дозаказать, а что можно использовать как есть.
Сроки по вашему району
Подскажем реальные сроки в МВК и Жилкомитете именно по вашему адресу.
Узкие места проекта
Разберём типовые причины отказов по вашему типу дома или объекта.
Что входит в проект
Покажем, какие разделы нужны именно вам, без раздувания пакета документов.
Порядок работы
Не начинаем с обещаний. Сначала проверяем ваш случай
01
Разбираем объект и задачу
Изучаем адрес, планировку, документы и желаемые изменения.
02
Показываем, что согласуемо
Объясняем риски и альтернативы, если идея в текущем виде не пройдёт.
03
Готовим проект и документы
Делаем только нужные разделы — без «полного пакета на всякий случай».
04
Ведём согласование до результата
МВК, Жилкомитет, приёмка, ЕГРН. Отвечаем за сроки и ход процесса.
Какая страница мне подходит
Выберите сценарий — покажем разбор именно по нему
У каждого сценария свои риски и порядок действий, поэтому подробный разбор с реальными кейсами и ценами — на отдельных страницах.
Квартира
Планируете перепланировку квартиры до ремонта — проверка объекта, проект, согласование.
Нежилое помещение
Готовите помещение под бизнес — назначение, входная группа, инженерия, сроки открытия.
Перепланировка уже сделана
Ремонт уже прошёл или достался от прошлого собственника — проверим, можно ли оформить как есть.
Частые вопросы
Что обычно спрашивают до начала
Можно ли сначала сделать ремонт, а потом согласовать?
Безопасный порядок — сначала получить согласование, потом делать ремонт. Если перепланировка уже выполнена, нужно отдельно оценить, можно ли оформить её без возврата помещения в прежнее состояние.
Какие документы нужны для старта?
Обычно нужны адрес или район, документы на помещение, план БТИ или технический паспорт, описание планируемых работ и фото текущего состояния. Точный список зависит от объекта и задачи.
Кто принимает решение по согласованию?
Решение принимает уполномоченный орган. Мы готовим проект, документы и сопровождаем процесс, но не гарантируем положительное решение, если планировка нарушает требования.
Что будет, если перепланировка не согласована?
Могут возникнуть штраф, требование вернуть помещение в прежнее состояние, сложности при продаже, ипотеке или открытии бизнеса в помещении.
Можно ли заранее понять риск отказа?
Да. Предварительная проверка не заменяет официальное решение, но помогает увидеть явные риски до подачи и до начала ремонта.
Первичный разбор · бесплатно
Проверим ваш случай за 1–2 рабочих дня
Ответьте на 3 коротких вопроса — поймём объект, стадию и риски. Если по вводным задача не наша, скажем сразу.